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內容來自YAHOO新聞

陸挺鐵路用地開發 類股鳴笛

工商時報【記者林殿唯╱綜合報導】中國國務院昨（11）日發文支持鐵路綜合開發，以提高鐵路建設項目的資金籌集能力和收益水準。市場認為，鐵路公司擁有大量位置優越的土地，一旦實施綜合開發，將大幅增加公司資產利用率。在官方大力推動鐵路建設與鼓勵鐵路用地開發的情況下，相關類股普遍上漲，在香港上市的中國中鐵與中國鐵建昨分別上漲1.64％與2.9％，而在過去三個月以來，這兩家公司分別上漲13.9％與13.2％，反映出市場對於中國鐵路建設前景的樂觀態度。A股的鐵路相關類股昨也全面飄紅，晉西車軸大漲5.8％，收報11.26元人民幣（下同）；輝煌科技、廣深鐵路、台資的晉億實業、南方匯通等，漲幅也都超過3％。國務院表示，支持鐵路運輸企業以自主開發、轉讓、租賃等多種方式提高利用現有建設用地，通過政策鼓勵其對既有鐵路站場及鄰近地區實施土地綜合開發，以提高鐵路建設項目的資金籌集能力和收益水平。國務院強調，要支持鐵路建設與新型城鎮化相結合，促進鐵路運輸功能和城市綜合服務功能大幅提高。華爾街日報的報導指出，鐵路場站和城市軌道周圍的土地，具有優越的地理位置，一直以來都是房地產開發商虎視眈眈的目標。而這次政府支持鐵路用地實施綜合土地開發，對鐵路公司而言是一大利多，將大幅提高公司資產使用率。近年來中國官方為了提振經濟成長減緩的情況，已經公布了一系列的鐵路建設與城市棚戶區改造投資案，今年內更將鐵路固定資產投資額目標上調了三次，達到8,000億元人民幣的水準，而這次推動鐵路用地綜合開發，則普遍被視為籌措資金來推動相關建設的手段。但對於鐵路土地綜合開發的政策，有分析人士指出，按照國土部門的規定，交通用地不能用於商業用地。如果鐵路土地綜合開發，這些政策需要作出調整。而且各地的城市規畫也必須做出相應的調整，否則火車站附近將不容易進行高密度的開發。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/陸挺鐵路用地開發-類股鳴笛-215045193--finance.html

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